C'è un tema che sta particolarmente a cuore agli italiani: l'investimento nel mattone.
Partiamo con un dato di fatto: noi italiani siamo da sempre un popolo di proprietari di immobili. Il 72% di noi possiede già la prima abitazione. Ma perché siamo così legati agli investimenti immobiliari?
Da una parte c'è sicuramente la tangibilità: a differenza di azioni o obbligazioni, un immobile è qualcosa che puoi vedere, visitare, toccare. Insomma, è un bene concreto, il che lo rende psicologicamente più rassicurante per molti di noi.
In più c’è una forte componente emotiva: la casa non è solo un investimento, ma anche un porto sicuro, un punto di partenza dal quale costruire il nostro futuro e rappresenta la forma di eredità più diffusa e tramandata di generazione in generazione.
Ma al di là degli aspetti culturali ed emotivi, investire nel mattone ha dei vantaggi oggettivi? Possiamo considerare il mercato immobiliare un settore in cui ha senso investire?
Quali sono i concetti fondamentali da sapere prima di investire nel mercato immobiliare, e quali sono i vantaggi e gli svantaggi di questa forma di investimento? 🏗️
Ci sono 2 principali strategie di investimento immobiliare:
La prima è la cosiddetta strategia "fix and flip", che consiste nell’acquistare un immobile con il solo fine di ristrutturarlo e poi rivenderlo a un prezzo superiore.
La seconda è la cosiddetta strategia del "buy and hold", che consiste nel comprare un immobile e metterlo in affitto, beneficiando così sia del reddito generato che dell'apprezzamento della casa nel tempo.
Il vantaggio principale è che gli immobili tendono a conservare e spesso aumentare il loro valore nel corso degli anni, anche se questo non significa che il mercato immobiliare sia privo di cicli o che i prezzi aumentino sempre e ovunque!
Analizziamo meglio i pro e i contro di questa asset class insieme ad Anna, autrice de Il Punto Economico.
🎙️ "Il mattone richiede pazienza, liquidità e una visione a lungo termine, per cui tienilo bene a mente quando ti approcci a questo settore."
Questo è il quinto di una serie di 6 contenuti educativi realizzati con
Il Punto Economico 🟡 per la community di Walliance, con l'obiettivo di guidarvi attraverso le tappe fondamentali della finanza personale.
Ogni video tratterà un momento cruciale che tutti noi ci ritroviamo ad affrontare durante la nostra vita 🎬